Vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi, informuojame apie suderintus Kražių miestelio teritorijos bendrojo plano keitimo (toliau – bendrojo plano) sprendinius. bendrojo plano sprendiniai suderinti derinimo procedūros Teritorijų planavimo komisijoje metu.
Susipažinti su suderintu bendruoju planu galima Lietuvos Respublikos teritorijų planavo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (toliau – TPDRIS sistema) – internetinės svetainės adresas www.tpdris.lt (teritorijų planavimo dokumento numeris (TPD Nr.) K-VT-54-23-142).
Pagal derinančių institucijų pastabas TPDRIS sistemoje parengtos naujos bendrojo plano sprendinių versijos. Žemiau pateikiamos gautos derinančių institucijų pastabos ir atlikti bendrojo plano patikslinimai, kurie atlikti parengiant naujas Bendrojo plano sprendinių versijas:
Paaiškinimas Nr. 1
Kražių miestelio teritorijos bendrojo plano keitimo sprendinių 2024 m. birželio 3 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-06-03) įkeliama, patikslinus bendrojo plano sprendinius pagal pateiktas derinančių institucijų pastabas.
- Pagal gautas Aplinkos apsaugos agentūros pastabas atlikti šie bendrojo plano patikslinimai ir pateikiami šie paaiškinimai.
- Papildyta aiškinamojo rašto dalis „ 5.4. Vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos ir apsaugos zonos“. Tekstinė dalis papildyta paaiškinimu:
„Bendrajame plane numatoma galimybė tvenkinių suformavimui. Prie buv. Kražių kolegijos numatoma tvenkinių atkūrimo galimybė. Tvenkiniai būtų atkuriami remiantis istorine medžiaga (anksčiau čia buvo suformuoti tvenkiniai), jie būtų skirti rekreaciniam panaudojimui – kaip formuojamo parko kraštovaizdžio elementai. Siekiant užtikrinti žuvų migraciją Kražantės upe, patvankos formavimo atveju, turės būtų įrengtas žuvitakis.
Taip pat naujo vandens telkinio galimybė numatoma pietinėje planuojamos teritorijos dalyje panaudojant esamu vandens kanalu tekantį vandenį (teritorija šalia rajoninio kelio 2137). Vandens telkinys būtų skirtas rekreacijos tikslams, atsižvelgiant į šalia jo numatomą galimybę visuomeninių paslaugų objekto statybai. Žuvitakio įrengimo būtinumas šioje vietoje turės būti įvertinamas rengiant paviršinių vandens telkinių tvarkymo projektą.“
- Bendrojo plano aiškinamasis raštas papildytas skyriumi „9.3.10. Reikalavimai saulės elektrinių modulių išdėstymui“, kuriame pateikti šie reikalavimai:
- Saulės elektrinių moduliai gali būti išdėstomi ant pastatų.
- Naujos saulės elektrinės ant žemės paviršiaus gali būti išdėstomos ZN1, ZR1, GZ, PR, TI, zonose. Funkcinėse zonose GV, GG, GM, GC, SI, PA ant žemės paviršiaus saulės elektrinės gali būti įrengiamos tik vidiniame kieme.
- ZN1 zonoje šalia rajoninės reikšmės kelių saulės elektrinės gali būti išdėstomos ne arčiau kaip 100 m.
- Saulės elektrinių įrengimui gali būti nustatyti papildomi apribojimai, atsižvelgiant į saugomų teritorijų, kultūros paveldo objektų, kraštovaizdžio formavimo reikalavimus, visuomenės sveikatos apsaugą ir kitus aplinkos apsaugos veiksnius.
- Bendrojo plano grafinėje dalyje – brėžiniuose S-2, S-3 pažymėtos gamtinio karkaso ribos.
- Pagal AB Via Lietuva pastabas bendrajame plane atlikti šie pataisymai:
Bendrojo plano pagrindiniuose brėžiniuose S-2, S-3 patikslintas statybos zonų išdėstymas atsižvelgiant į kelio apsaugos zonas.
Bendrojo plano tekstinėje dalyje ištaisytos techninės klaidos – kelių pavadinimai, Nr.
Bendrojo plano grafinėje dalyje ištaisytos techninės klaidos – persidengiantis esamų ir numatomų gatvių žymėjimas, esamų gatvių žymėjimas – patikslinta.
- Pagal Lietuvos geologijos tarnybos pastabas bendrajame plane atlikti šie pataisymai – paryškintas detaliai išžvalgyto naudingųjų iškasenų telkinio žymėjimas grafinėje dalyje.
Paaiškinimas Nr. 2
Kražių miestelio bendrojo plano keitimo koregavimo sprendinių 2024 m. birželio 25 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-06-03) įkeliama, patikslinus bendrojo plano sprendinius pagal pateiktas derinančių institucijų pastabas.
- Pagal gautas Aplinkos apsaugos agentūros pastabas 5.4 skyriuje „Vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos ir apsaugos zonos“ pateiktas papildomas tekstas, nurodantis tvenkinių atkūrimo galimybę:
„Visais atvejais tvenkinių įrengimas bus galimas, jei nebus pažeisti LR Vandens įstatymo (14 str.) ir LR Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (98 str.) reikalavimai.“
Paaiškinimas Nr. 3
Kražių miestelio bendrojo plano keitimo koregavimo sprendinių 2024 m. liepos 2 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-07-02) įkeliama, patikslinus techninę klaidą. Patikslintas naudingųjų iškasenų telkinio sutartinis ženklas.
Paaiškinimas Nr. 4
Kražių miestelio bendrojo plano keitimo koregavimo sprendinių 2024 m. liepos 3 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-07-03) įkeliama, patikslinus sprendinius pagal Priešgaisrinės ir gelbėjimo tarnybos pastabas.
Pagal pateiktas pastabas bendrojo plano brėžinyje papildytos priešgaisrinio transporto privažiavimo prie vandens telkinių vietos. Aiškinamasis raštas (7.8 skyrius „Priešgaisrinė sauga“) papildytas tekstu:
„Remiantis Lauko gaisrinio vandentiekio tinklų ir statinių projektavimo ir įrengimo taisyklių 67 ir 67.3. punktų reikalavimais, gyvenamosiose vietovėse, kuriose yra iki 5 tūkst. gyventojų, kai nėra techninių galimybių įrengti gaisrinių hidrantų, vandens gaisrui gesinti tiekimą leidžiama numatyti iš gaisrinių rezervuarų arba natūralių ir (ar) dirbtinių vandens telkinių. Atstumas nuo gaisrinio rezervuaro arba natūralaus ir (ar) dirbtinio vandens telkinio iki jo saugomo pastato perimetro tolimiausio taško gali būti ne didesnis kaip 1000 m.“
Paaiškinimas Nr. 5
Kražių miestelio bendrojo plano keitimo koregavimo sprendinių 2024 m. rugpjūčio 8 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-08-08) įkeliama, patikslinus sprendinius pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos pastabas. Bendrojo plano sprendiniai pateikti pakartotinam derinimui į Teritorijų planavimo komisijos sudėtį įtraukiant papidomai Valstybinę miškų tarnybą.
Paaiškinimas Nr. 6
Kražių miestelio bendrojo plano keitimo koregavimo sprendinių 2024 m. rugpjūčio 19 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-08-19) įkeliama, patikslinus sprendinius pagal AB Via Lietuva pastabas. Pagal pastabas bendrajame plane pataisytos techninės klaidos – brėžinyje S-2 eksplikacijoje pažymėti anksčiau buvę nustatyti reglamentai: užstatymo linija, užstatymo riba, statybos zona.
Paaiškinimas Nr. 7
Kražių miestelio bendrojo plano keitimo koregavimo sprendinių 2024 m. rugpjūčio 21 d. versijos dokumentų įkėlimo paaiškinimas
Nauja Kražių miestelio bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-08-21) įkeliama, patikslinus sprendinius pagal Valstybinės miškų tarnybos pastabas. Pagal pastabas bendrajame plane patikslinta:
- Grafinėje dalyje miško žemės ribos – brėž. S-2 ir S-3.
- Tekstinėje dalyje papildytas skyrius „7.10. Naudingosios iškasenos“:
„Detaliai išžvalgyto Pamedžiokalnio žvyro telkinio dalis, patenkanti į planuojamą teritoriją nėra priskiriama miško žemės plotams, tačiau telkinio dalis už planuojamos teritorijos ribų patenka į miško žemės teritoriją. Atsižvelgiant į tai, kad planuojamos teritorijos dalyje naudingųjų iškasenų telkinys nepatenka į miško žemę, telkinio eksploatavimui miško žemės paversti kitomis naudmenomis nėra numatomas.
Parengtinai išžvalgyta Kražių durpių telkinio dalis patenka į miško žemės plotus, tačiau planuojamame laikotarpyje telkinio eksploatuoti nėra numatoma ir miško žemės pavertinimas šioje telkinio dalyje nėra numatomas.“
Planavimo pagrindas – Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. gruodžio 22 d. sprendimas Nr. T-373 „Dėl Kražių miestelio teritorijos bendrojo plano keitimo ir planavimo tikslų nustatymo”.
Planavimo darbų programa – Kelmės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo planavimo darbų programa patvirtinta Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. vasario 6 d. įsakymu Nr. A-104 „Dėl Kražių miestelio teritorijos bendrojo plano keitimo planavimo darbų programos patvirtinimo“. Susipažinti su visa darbų programa galima teritorijų planavo dokumentų informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt), teritorijų planavimo dokumento numeris (TPD Nr.) K-VT-54-23-142.
Planavimo organizatorius – Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktorius, Vytauto Didžiojo g. 58, 86143 Kelmė, tel. (8 427) 69 053, faksas (8 427) 69 053, el. p. [email protected], interneto svetainė www.kelme.lt
Plano rengėjas – VšĮ Kauno technologijos universitetas (Tunelio g. 60, LT-44405 Kaunas, el. p. [email protected]). Projekto vadovas – Evaldas Ramanauskas, tel. 8 682 12 549,
el. p. [email protected]
Informaciją apie teritorijų planavimo dokumento rengimą teikia planavimo organizatorius ir plano rengėjas (šiame skelbime nurodytais adresais). Išsamesnę informaciją teikia Kelmės rajono savivaldybės vyriausiasis architektas Vitalijus Kupreščenko, 207 kab., tel. (8 427) 69070.
Planavimo organizatoriaus informacija