NEKILNOJAMOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS
Vadovaujantis Kelmės rajono savivaldybės mero 2025-09-04 potvarkiu Nr. M-517 „Dėl pastato-mokyklos, esančio Alyvų g. 6, Vaiguvos k., Vaiguvos sen., Kelmės r., viešo nuomos konkurso“, Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. vasario 17 d. įsakymu Nr. A-147 „Dėl Kelmės rajono savivaldybės administracijos patikėjimo teise valdomo turto nuomos komisijos sudarymo ir jos darbo reglamento patvirtinimo“ sudaryta komisija skelbia nekilnojamojo turto nuomos konkursą.
I. NUOMOJAMAS KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMASIS TURTAS
1. Nuomojamas turtas – pastatas-mokykla (unikalus Nr. 5498-8013-3013, bendras plotas 2261,52 kv. m, nekilnojamojo turto registro Nr. 40/146674, adresas: Alyvų g. 6, Vaiguvos k., Vaiguvos sen., Kelmės r. sav., pastato pagrindinė naudojimo paskirtis – Mokslo) (toliau – Turtas).
2. Turto naudojimo (išnuomojus) paskirtis – gyvenamoji, įvairių socialinių grupių (senelių globos namų steigimas).
3. Papildomos sąlygos (reikalavimai):
3.1. veiklą, kuri yra licencijuojama ar turi būti vykdoma nustatyta tvarka, nuomininkas gali vykdyti nuomojamame pastate tik teisės aktų nustatyta tvarka gavęs atitinkamus leidimus ir (ar) licencijas ar kitus privalomus dokumentus;
3.2. nuomotojas savo lėšomis įsipareigoja pakeisti pastato paskirtį, į nurodytą 2 punkte, kai bus pasirašyta nuomos sutartis;
3.3. nuomininkui neatlyginamos Turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Turto nuomos sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už Turto pagerinimą.
4. Nekilnojamasis turtas nuomojamas 10-čiai metų nuo sutarties pasirašymo dienos.
5. Pradinis Turto nuompinigių dydis – 0,67 Eur /kv. m. su PVM per mėnesį.
6. Pradinio įnašo dydis (viešojo nuomos konkurso (toliau – konkursas) laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į Turto nuompinigius) 4555,38 Eur su PVM.
7. Nuomojamo pastato-mokyklos patalpos (135,76 kv. m.), plane pažymėtos indeksais 2-2, 2-3, 2-4, 2-7, 2-14 yra perduotos BĮ Kelmės krašto muziejui pagal panaudos sutartį iki 2028-09-13. Pasibaigus panaudos sutarčiai arba panaudos gavėjui anksčiau grąžinus patalpas, jos bus perduotos nuomininkui.
II. BENDROSIOS KONKURSO SĄLYGOS
8. Konkurso dalyviai privalo sumokėti pradinį įnašą, nurodytą šių sąlygų 6 punkte, į Kelmės rajono savivaldybės administracijos (kodas 188768730) atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT454010043800081272, Luminor bank AB.
9. Konkurso dalyvio pradinis įnašas turi būti sumokėtas iki dokumentų pateikimo registruoti konkurso dalyviais.
10. Nuompinigiai už Turto nuomą mokami kiekvieną mėnesį nuo dienos, kai pradedama vykdyti veikla.
11. Delspinigiai už praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą – 0,05 proc. nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
12. Konkursas vykdomas vadovaujantis Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2023 m. rugpjūčio 21 d. sprendimu Nr. T-265 „Dėl Kelmės rajono savivaldybės ir valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintu Kelmės rajono savivaldybės ir valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašu ir Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2025 m. rugpjūčio 28 d. sprendimu Nr. T-282 „Dėl pritarimo keisti Kelmės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio pastato, esančio Alyvų g. 6, Vaiguvos k., Vaiguvos sen., Kelmės r. sav., paskirtį“.
III. KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS.
13. Konkurso registracija bus vykdoma iki 2025 m. rugsėjo 29 d. 17.00 val. Kelmės rajono savivaldybės administracijos pastate, adresas: Vytauto Didžiojo g. 58, Kelmė, II aukštas, 212 kab.
14. Konkurso dalyviai pateikia komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: – konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas;
– turto, kurio nuomos konkursas yra skelbtas, pavadinimas ir adresas;
– nuoroda „Turto nuomos konkursui“.
15. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
15.1. kai konkurso dalyvis fizinis asmuo:
15.1.1. užpildyta ir pasirašyta paraiškos forma (pridedama);
15.1.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyvį konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
15.1.3. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą;
15.1.4. pradinio įnašo sumokėjimą įrodantys dokumentai.
15.2. kai konkurso dalyvis juridinis asmuo:
15.2.1. užpildyta ir pasirašyta paraiškos forma (pridedama);
15.2.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyvį konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
15.2.3. Juridinių asmenų registro išplėstinio išrašo kopija;
15.2.4. juridinio asmens įstatų (nuostatų) kopija;
15.2.5. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą;
15.2.6. pradinio įnašo sumokėjimą įrodantys dokumentai.
16. Laikoma, kad asmuo dokumentus dėl dalyvavimo konkurse pateikė tinkamu būdu, jei dokumentai pateikti asmeniškai aukciono organizatoriui, paštu, per kurjerį.
IV. KOMISIJOS POSĖDŽIO VIETA, DATA, LAIKAS
17. Kelmės rajono savivaldybės administracijos patikėjimo teise valdomo turto nuomos komisijos posėdis, kurio metu bus plėšiami konkurso dalyvių vokai su pasiūlymais, vyks 2025 m. rugsėjo 30 d. 10.00 val. Kelmės rajono savivaldybės administracijos pastato 212 kab., adresu, Vytauto Didžiojo g. 58, Kelmė.
V. KITA INFORMACIJA
18. Turto apžiūra vyksta iš anksto susitarus su Kelmės rajono savivaldybės administracijos Vaiguvos seniūnijos seniūnu, tel. +370 687 88569, el. paštas alvydas.lukoš[email protected] .
19. Dėl išsamesnės informacijos apie nuomojamą nekilnojamąjį turtą, konkurso dalyvių registravimo ir tolimesnių veiksmų (po konkurso laimėtojo nustatymo), bendrauti su Kelmės rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vyriausiuoju specialistu Romu Balčiūnu, tel. +370 612 07124, el. paštas [email protected].