Statybos leidimo išdavimo tvarka

STATYBOS LEIDIMO IŠDAVIMO TVARKA

Vadovaujantis statybos techniniu reglamentu STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas”, asmenys, norintys gauti leidimą statyti, rekonstruoti, remontuoti arba keisti statinių ar savarankiškai naudojamų jų dalių paskirtį, pateikia šiuos dokumentus:

1. nustatytos formos

2. žemės sklypo nuosavybės teisę ar kitą valdymo ir naudojimo teisę patvirtinančius dokumentus;
žemės sklypo bendraturčių sutikimą, jei žemės sklypas priklauso jiems bendrosios nuosavybės teise;

3. statinio bendraturčių sutikimą;

4.sutartį su gretimo žemės sklypo savininku dėl šio sklypo dalies laikino naudojimo statybos metu ir servitutų naudojant pastatytą statinį, dėl kompensacijų už naudojimąsi žemės sklypu bei žalą (jei ji padaroma) tais atvejais, kai pagal statinio projektavimo sąlygų sąvadą inžineriniai tinklai ar susisiekimo komunikacijos numatomi tiesti už statytojui priklausančio žemės sklypo ribų ar kai gretimo sklypo dalį numatoma panaudoti statybvietei įrengti;

5. statinio projektą – (2 vnt.);

6. statinio projekto ekspertizės (kai ji privaloma) išvadas;

7. statinio projekto (kai projektą tvirtinti privaloma) patvirtinimo dokumentą;

8.atsakingos institucijos sprendimą dėl planuojamos ūkinės veiklos pasirinktoje vietoje leistinumo poveikio aplinkai požiūriu (kai tai privaloma) pagal planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymą;

9. dokumentą dėl statinio statybos techninės priežiūros (kai techninė priežiūra yra privaloma) vadovo paskyrimo ir jo kvalifikacijos atestato kopiją;

10. statinių kadastrinių matavimų bylą ir pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį (butą, patalpas) ir teises į jį arba Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą (kai statinys rekonstruojamas ar kapitališkai remontuojamas) ir tinkamai patvirtintas šių dokumentų kopijas;

11. leidimą naudoti vandens telkinį (kai statomas, rekonstruojamas arba remontuojamas hidrotechninis statinys);

12. pasiūlymų keisti daugiabučio namo gyvenamąsias patalpas į negyvenamosios paskirties patalpas nustatytos tvarkos viešo aptarimo su bendrijos nariais ir kitais butų bei kitų patalpų savininkais protokolą, kuriuo balsų dauguma (daugiau nei 50%) pritariama patalpų paskirties keitimui; toks pat protokolas turi būti pateiktas, kai daugiabučio namo negyvenamosios patalpos keičiamos į kitos paskirties negyvenamąsias patalpas, kurioms taikomi griežtesni aplinkosaugos, higienos, priešgaisrinės saugos ir kiti privalomieji reikalavimai;

13. statinio bendraturčių pritarimą (sutikimą) rekonstruoti bendrojo naudojimo objektus (įrengti patalpas palėpėje, pertvarkyti rūsius ir kitas bendrojo naudojimo patalpas, statyti papildomus aukštus bei priestatus, apšiltinti namo išorines atitvaras arba atlikti kitus darbus, nesusijusius su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinio priežiūros bei naudojimo reikalavimais.

Pateiktus dokumentus tikrina Nuolatinė statybos komisija. Nuolatinės statybos komisijos posėdžiai vyksta kiekvieną antradienį 10 val. savivaldybės administracijos Kraštotvarkos skyriaus 34 kabinete. Nuolatinė statybos komisija patikrina ir nustato, ar numatoma statyba atitinka teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus statybos sklypo tvarkymo bei projektavimo sąlygų sąvado reikalavimus. Komisija protokolu įformina statinio projekto patikrinimo rezultatus ir rekomenduoja išduoti arba neišduoti statybos leidimą.

Statybos leidimas vykdyti naujo statinio statybą, statinio rekonstravimą, statinio remontą bei nekilnojamosios kultūros vertybės tvarkymo statybos darbus yra privalomas, išskyrus:
1) nesudėtingus statinius, kurių sąrašą tvirtina Vyriausybės įgaliota institucija;
2) statinio paprastąjį remontą, išskyrus statinio, esančio saugomoje teritorijoje, kai atliekamas statinio fasado ir stogo dangos paprastasis remontas.

Statybos leidimo išdavimas:

Statiniui kelių savivaldybių valdomoje teritorijoje, taip pat statiniui, kurio statytojas (užsakovas) yra savivaldybė, statiniui, skirtam krašto apsaugos reikmėms (įrašytam į Vyriausybės nustatyta tvarka tvirtinamą sąrašą) statybos leidimą išduoda apskrities viršininko administracija, kitam bet kuriam statiniui – savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotassavivaldybės administracijos tarnautojas.

Pateikus nustatytus reikalavimus tenkinančius dokumentus, leidimas išduodamas per 10 dienų (ypatingo statinio – per 15 dienų) nuo jų pateikimo dienos. Kai statybos leidimą išduoda apskrities viršininko administracija, jai perduodamas Nuolatinės statybos komisijos protokolas kartu su savivaldybei pateiktais dokumentais, išvardintais šios tvarkos 1 - 13 punktuose. Apskrities viršininko administracija leidimą išduoda per 7 dienas nuo Nuolatinės statybos komisijos protokolo gavimo.

Statybos leidimas galioja 10 metų. Leidimas statyti ir naudoti laikiną statinį negali būti ilgesnis kaip 3 metai.

Juridiniam ar fiziniam asmeniui, įsigijusiam nebaigtą statyti, rekonstruoti ar kapitališkai remontuoti statinį, visos statytojo, gavusio statybos leidimą, prievolės ir teisės pereina tik po to, kai šis leidimas perregistruojamas statinį įsigijusio asmens vardu. Kad būtų perregistruotas statybos leidimas, statinį įsigijęs fizinis ar juridinis asmuo turi pateikti statybos leidimą išdavusiam viešojo administravimo subjektui dokumentus, nurodytus 2, 3, 4, 9, 10 punktuose. Jei keičiamas statinio projektas, papildomai pateikiami ir dokumentai, nurodyti 1, 5, 6, 7, 8 punktuose.

Už leidimo statyti išdavimą renkama valstybės nustatyta rinkliava.
Gavėjas: Šiaulių apskrities valstybinė mokesčių inspekcija
Gavėjo bankas: AB„Hansabankas“.
Sąskaitos Nr. LT247300 0101 1239 4300
Įmokos kodas: 53054
Įmokos pavadinimas: už statybos leidimo išdavimą
Dokumentai statybos leidimui gauti pateikiami Savivaldybės administracijos Kraštotvarkos skyriaus 34 kabinete.

Tvarka gali keistis, pasikeitus statybą reglamentuojamiems teisės aktams.

Informacija: Kraštotvarkos skyriaus vedėjas -vyriausiasis architektas, Vitalijus Kupreščenko tel. 69070, vyriausias specialistas Gediminas Kiltinavičius, tel. 69160.